4.5 Zimmer Reiheneckhaus in Beringen

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4.5 Zimmer Reiheneckhaus in Beringen

An sonniger Lage

CHF 680'000.00Kaufpreis
124.00 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Das Wohnhaus wurde 1984 in einer kleinen Siedlung, bestehend aus drei Einfamilienhäusern in massiver Bauweise erstellt. Ein Backsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz wurde nach den damaligen Vorschriften, solide und mit Aussenputz realisiert.

Netto Wohnfläche 4.5 Zimmer auf zwei Vollgeschossen mit 124 m2

Nebennutzräume ca. 46m2

Grundstückfläche 319 m2

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Aussenparkplatz.

Volumen inkl. Garage 650 m3

 

Die Fenster mit Doppel ISO –Verglasung in Holzrahmen und Lamellenstoren.

Warmwasserboiler 300 Liter, Wärmeerzeugung mit eigener Ölheizung BJ 2000, 3x1700 Liter Kunststofftanks, Wärmeverteilung mit Radiatoren in den Wohnräumen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dennoch viel Platz in den verschiedenen Nebenräumen wie

Keller, Hobbyraum und Haustechnik.

Stauraum befindet sich im Estrich (teilflächig mit Stehhöhe) des Wohnhauses.

 

Der Innenausbau ist mit normalem Komfort. In den Zimmern wurden Holztäferdecken nachträglich

installiert. Insgesamt repräsentiert das Haus in gutem Allgemeinzustand.

Küche, Bad und Gäste-WC wurden im Sommer 2017 renoviert. Die Haustechnik stammt aus dem Erstellungsjahr und ist in einem gebrauchstauglichem und Allgemeinzustand.

 

Die Lage:

Das Reiheneckhaus liegt am östlichen Rand des Wohnquartiers „ Enge“ in der Wohnzone.

Das in den sechs Jahrzenten gewachsene Wohnquartier mit den hübschen Einfamilienhäusern versprüht einen eigenen Charme durch die vielen, sehr unterschiedlichen gestalteten Wohnhäuser.

Die Ausrichtung nach Südwest verspricht eine ganztägige und gute Besonnung. Das Wohnquartier ist sehr ruhig und verkehrsarm!

Die nächste Bushaltestelle/ Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich im Dorf und für den Einkauf bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Gemeinde oder in nahe liegendem Neuhausen am Rheinfall. Für den kleinen täglichen Einkauf ist an der Coop-Tankstelle (100m) ein reichhaltiges Sortiment an Produkten, auch frischwaren vorhanden.

 

Das preisgünstige Haus eignet sich für junge Paare mit Kinderwunsch und für Personen die Nähe zur Natur am Waldrand und einen kleinen Garten zu schätzen wissen.

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energieausweis

Befeuerungsart Oelheizung

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Allerrietstrasse 35, Beringen, Schweiz